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深度测评|金隅学府预计10月开盘 总价370万还能读人大附?

发布日期:2019-10-31 18:25:42   浏览次数:4997

今天,中国的另一个世界级项目——北京大兴国际机场正式投入运营。这条消息不仅引起了广泛的关注,而且还抨击了黄的朋友圈。

当然,大兴机场的功能是它将成为旅客、货物、资本和技术流动的国际枢纽,特别是北京南部的经济发展。亦庄作为程楠发展的代表地区,未来将会依靠新机场带来的人口需求、产业变化和交通便利而发展。

当然,更值得人们期待的是,位于亦庄河西区的金玉大学预计将于10月底开学。为此,黄小蜜亲自去销售处,为所有网民探索实际情况。如需了解更多内部信息,请添加黄晓蜜微信学习:hjxms_ifeng。

在金玉大学销售办公室门口

目前,销售办公室已经开业,但知道这个项目的人不多。据黄小蜜了解,金玉大学项目由金玉房地产开发,属于金玉金林大厦二期。

缙云学府区地图

一.深入分析

1.公寓类型★{\ f 6527 ★}{\ f 6527 ★}{\ f 6527 ★}

首先,我想介绍下一个项目的沙盘。缙云大学项目由8栋楼组成,共有990户,纯粹是居住社区。其中,1#、2#、3#、5#、6#、7#楼为7-14层的小高板建筑,4#楼和8#楼为4户18层1楼梯。

缙云大学沙盘

接下来,让我们来看看公寓类型:金隅大学项目主要推广82套公寓和2套住宅,89套公寓和3套住宅,139套公寓和4套住宅。

82英镑,两个房间,两个大厅和一个警卫

82坪位于第4和第8栋,总层高为18层,完全是朝南。公寓的设计相对比较方形,有普通的两居室。双人房和客厅面向南,以满足旭日东升的需要。厨房的“U”形设计可以说是一个亮点,满足了动线的需求。唯一的不足在于黑暗的厕所和通风不良。

82平面家庭地图

82平模型

89㎡是三个房间,两个大厅和一个警卫。

89平方米分布在1、6、7号楼,主要是7-11层的小型高层建筑和洋房。主要做了两个户型。

第一类公寓最大的亮点是魏明,它便于通风。但是有一点不好,那就是入口是一条宽度超过两米的走廊。如果业主想在入口处安装橱柜,走廊的宽度可能会很窄,但不会影响公寓的整体布局。如果装饰合理,也会有独特的长廊风景。

89平面家庭地图

89平模型

此外,第二类公寓进入门和入口,以确保业主住宅的隐私。同时,浴室是干湿分离的。对于有大家庭的人来说,这种布局可以分隔人流,使其使用更加方便。然而,唯一的缺点是公寓是从东向西的,尤其是在夏天,房间会受到一整天的照射,室内的温度会很高。

89平面家庭地图

平是四个房间,两个大厅和两个警卫。

139套公寓分布在2号楼和5号楼。这套公寓南面宽10.8米,有三扇浮动窗户。它在北方和南方被完全照亮。唯一的缺点是动态和静态区域不明显。影响业主住宅的舒适性。

139平面家庭地图

不幸的是,销售办公室没有制作139平方的模型,所以这里的小秘密不能对每个人都介绍太多。关于公寓类型的更多信息,请添加黄晓蜜微信了解:hjxms_ifeng。

2.支撑★ ★ ★ ★

在支持教育方面,金隅大学项目本身配备了幼儿园。目前,项目附近有亦庄实验小学等。12岁的人大中学计划在南侧,但分区仍不确定。开发商宣布,该项目可以放在人大附中区,但愿望很好,最终能否实现还有待观察。

在医疗保障方面,项目以北2.2公里是东方医院和亦庄医院。

生活设施方面,金域董军社区附近有快乐果蔬生活超市、快乐购物生活超市和南海家园蔬菜市场,满足日常购物需求。此外,离项目只有一条路的龙湖天街入口填补了该地区商业配套设施的空白。当然,周围新房子的生活质量也会提高。如需更多支持信息,请添加黄晓蜜微信学习:hjxms _艾丰。

3.宜居★{\ f 6527 ★}{\ f 6527 ★}{\ f 6527 ★}

缙云大学的容积率为2.5,绿化率为30%。没有什么可抱怨的,因为宜居指数是相当规律的。

4.性价比★{\ f 6527 ★}{\ f 6527 ★}{\ f 6527 ★}

缙云大学项目的平均限价为每平方米52,695元,仍优于同一地区的其他新建住宅项目。亦庄金茂大厦单价为每平方米71000元,总价为每套1300万元。出售的主要产品是重叠别墅。还有像金茂艺墅这样的高档别墅,每平方米8万元。二手房方面,北京城建海子大厦的单价仍为每平方米68,000元。如需了解更多内部信息,请添加黄晓蜜微信学习:hjxms_ifeng。

第二,网民有话要说

三、烧掉家里的评论

小秘个人认为,金隅大学的项目有以下三个缺陷:一是房屋类型存在一些缺陷;第二,交通运输是整个项目的难点,尤其是铁路运输。t1和t2线距离项目稍远。第三,对于那些只需要它的人,选择82套公寓和两居室公寓,总价在374万左右,价格也不算太低。但幸运的是,项目南侧规划了一个生态主题公园,休闲度假场所并不短缺。如需了解更多内部信息,请添加黄晓蜜微信学习:hjxms_ifeng。

热线400-818-5005至34751

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